「老後はもっと暮らしやすい住まいに移りたい」
「住宅ローンが残っていても、住み替えはできる？」

このようなお悩みをお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。

住宅ローンが残っていても、条件が整えば住み替えは可能です。まずは、現在の家の売却価格

とローン残高を確認することが大切です。

1. 住宅ローンが残っている場合の住み替え方法

住み替えには、主に次の方法があります。

① 自宅を売却してローンを返済する

自宅の売却代金で住宅ローンを完済できれば、残った資金を新しい住まいの購入費用などに充てられます。ただし、売却時には仲介手数料などの諸費用もかかります。

② 自己資金で不足分を補う

売却代金だけではローンを完済できない場合、貯蓄などで不足分を補う方法があります。老後の生活資金を十分に確保できるか、慎重に検討しましょう。

③ 住み替えローンを利用する

現在のローンの不足分と新居の購入資金をまとめて借り入れる方法です。金融機関の審査があり、返済負担も大きくなる可能性があるため、事前の確認が必要です。

2. 住み替え前に確認したいポイント

住み替えを検討する際は、次の3点を確認しましょう。

• 住宅ローンの残高： 現在、いくら返済する必要があるか

• 自宅の売却価格： いくらで売れそうか、不動産会社に査定を依頼する

• 住み替え後の生活費： 購入費用や管理費、引っ越し費用などを考慮する

• 
  

売却価格やローン残高によって、住み替えに使える資金は変わります。早めに確認し、無理のない資金計画を立てることが大切です。

3. 老後の住み替え先にデュオセーヌという選択肢

老後の住まいを考える際は、購入費用だけでなく、日々の暮らしやすさも大切なポイントです。

シニア向け分譲マンション「デュオセーヌ」では、自分らしい暮らしを続けながら、物件ごとに用意された食事サービスや健康面のサポート、共用施設などを利用できます。

今の住まいの管理や家事の負担を見直したい方は、住み替え先の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。

※利用できるサービスや費用は物件によって異なります。

まとめ｜これからの暮らしに合った住まい選びを

住宅ローンが残っていても、条件が整えば老後の住み替えは可能です。

まずは現在の家の売却価格とローン残高を確認し、今後の生活費も含めて資金計画を立てましょう。

デュオセーヌに興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。これからの暮らしに合った住まいを、一緒に考えてみませんか。