中古住宅は、新築に比べて価格を抑えられたり、希望するエリアで物件を探しやすかったりするメリットがあります。

一方で、建物の状態や設備など、購入前に確認しておきたいポイントもあります。

今回は、中古住宅を購入する前に確認したい7つのポイントをご紹介します。

① 建物の状態

外壁や屋根、床、壁などに傷みがないか確認しましょう。雨漏りやシロアリ被害なども重要なチェックポイントです。

② 耐震性・築年数

築年数や建築時期を確認し、耐震基準についても把握しておきましょう。必要に応じて専門家による建物状況調査も検討すると安心です。

③ 周辺環境

駅やスーパー、学校までの距離だけでなく、交通量や騒音、日当たりなど、実際に現地を訪れて確認しましょう。

④ インフラ・設備

水道・ガス・電気などの設備状況や、キッチン・浴室・トイレなどの劣化具合を確認しましょう。交換が必要な場合は費用も考えておくことが大切です。

⑤ リフォームの必要性

購入後にリフォームを予定している場合は、どこを直したいのか、希望する工事が可能なのかを事前に確認しましょう。

⑥ 購入にかかる総額

物件価格だけでなく、仲介手数料や登記費用などの諸費用、リフォーム費用も含めて予算を考えましょう。

⑦ 法律上の制限

建ぺい率や容積率、接道状況などを確認しましょう。希望する増築や建て替えができない場合もあるため注意が必要です。

まとめ｜購入前の確認が後悔しない住まい選びにつながる

中古住宅は、事前に建物や周辺環境、必要なリフォームなどを確認することで、購入後のトラブルを防ぎやすくなります。

イオンハウジングでは、中古戸建ての物件探しから購入後のリフォームまでご相談いただけます。

「購入を検討している物件をリフォームできる？」「購入と工事を合わせて予算はいくら？」など、お気軽にご相談ください。

物件探しから理想の住まいづくりまで、ぜひお手伝いさせていただきます。